Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Ouarzazate
Posizione
#9
su 10 quartieri
vs media città
-16%
sotto la media
Media Ouarzazate
5400 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
3066 → 6989 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Hay Moulay Rachid (Ouarzazate) è di 4509 DH/m² per un appartamento.
Hay Moulay Rachid ha un prezzo al m² inferiore del 16% rispetto alla media di Ouarzazate — 9° quartiere più caro su 10.
4509 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Hay Moulay Rachid raggiunge 8 à 12 %.
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Hay Moulay Rachid.
Risultato in 2 min · Senza impegno · 100% gratuito
Quartieri nel nostro osservatorio
10 quartieri monitorati a Ouarzazate, tra cui Hay Moulay Rachid, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Hay Moulay Rachid, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Hay Moulay Rachid è un mercato in sviluppo a Ouarzazate. Un immobile correttamente valutato trova acquirente senza ritardi eccessivi.
Potenziale di rivalutazione
Hay Moulay Rachid è già negoziato sopra la media di Ouarzazate — la rivalutazione futura dipenderà soprattutto dalla scarsità dell'offerta.
Accessibilità di budget
Hay Moulay Rachid è uno dei quartieri più accessibili al m² di Ouarzazate, un vantaggio per chi acquista per la prima volta.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Opportunità accessibile
Con un 16% sotto la media di Ouarzazate, Hay Moulay Rachid attira acquirenti alla ricerca del miglior rapporto superficie/prezzo.
Posizione 9 / 10
Tra i quartieri di Ouarzazate, Hay Moulay Rachid mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 3066 DH e 6989 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Hay Moulay Rachid sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
4509 DH/m²
Prezzo medio
Hay Moulay Rachid · appartamento
#9
Posizione in città
su 10 quartieri
“Il team Menzil conosce Hay Moulay Rachid alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Hay Moulay Rachid
“Ho comprato a Hay Moulay Rachid per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Ouarzazate
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Hay Moulay Rachid
10
quartieri monitorati
a Ouarzazate
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Hay Moulay Rachid