1 / 13
AppartementTe koopMZ-254769
3-kamer appartement met terras — La Gironde, Casablanca
La Gironde, Casablanca
3
Slaapkamers
2
Badkamers
93 m²
Oppervlakte
Beluister de presentatie
0:00
1:03
Description
Dit appartement van 93 m² woonoppervlak (107 m² totale oppervlak) is gelegen in de woonwijk La Gironde in Casablanca en wordt te koop aangeboden binnen een gesloten en beveiligde residentie. Het pand is verdeeld in drie slaapkamers en twee badkamers en profiteert van een dubbele noord-zuidoriëntatie die zorgt voor natuurlijk licht gedurende de hele dag en bevordert de dwarsdoorstroming – een praktisch voordeel gezien het klimaat van Casablanca. De woning is in zeer goede algemene staat zonder geplande werkzaamheden. De keuken is volledig uitgerust. Een gasboiler is aanwezig. Het privéterras vormt een functionele buitenruimte, wat zeldzaam is in dit oppervlaktesegment. Het pand beschikt bovendien over een beveiligde ondergrondse parkeerplaats, een lift en toegang voor personen met beperkte mobiliteit.
Objectdetails
PDF-document met alle foto's, kenmerken en contactgegevens — klaar om te delen via WhatsApp of e-mail.
Informatie
Type woning
Appartement
Woonoppervlakte
93 m²
Totale oppervlakte
107 m²
Slaapkamers
3
Badkamers
2
Verdieping
5e verdieping
Gebouwverdiepingen
5
Oriëntatie
Nord, Sud
Parkeerplaats
Ja
Bouwjaar
2007
Op de markt
1 maanden
Voorzieningen
11 in totaalConcierge
Orient N
Orient S
Terrasse
Accès personne à mobilité réduite
Ascenseur
Interphone
Chauffe-eau gaz
Cuisine équipée
Parking sous-sol
Résidence fermée
Localisation
Ville
Casablanca
Quartier
La Gironde
Adresse exacte communiquée sur rendez-vous
In de buurt
Walk Score
95
Uitzonderlijke buurt
+ 19 plekken
OpenStreetMap · hemelsbreed
Détail du prix
Prix de vente1.350.000 DH
Montant estimé du projet1.453.225 DH
* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.
Potentiel locatif
Zone standardDonnées marché · La Gironde
DH/mois
6.800 DHMarché ≈ 8.300 DH10.200 DH
7.38%Rendement brutTrès bon
5.31%Rendement netcharges 28%
Cash flow mensuel estimé *+4.250 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.
Financieringsopties
Vertrouwde bankpartnerGewenst bedrag
20 K DH20 M DH
Hulp bij het kiezen?
Een adviseur reageert binnen 2 uur met een persoonlijke banksimulatie.
* De weergegeven bedragen zijn indicatief en kunnen variëren. Een lening is een verplichting die moet worden terugbetaald. Controleer uw terugbetalingscapaciteit voordat u zich verbindt.
Votre avis sur le prix
Ce bien vous semble-t-il bien positionné sur le marché ?
Vergelijkbare zoekopdrachten