Zekak Eroumane est un quartier établi de Fès, réputé pour son caractère authentique et son tissu urbain dense, hérité de la structure ancienne de la ville. Les appartements offrent un standing élevé dans un environnement chargé d'histoire, tandis que les villas restent plus rares. Ce secteur convient à ceux appréciant le cœur pulsant de Fès avec ses ambiances traditionnelles.

Prix immobilier Zekak Eroumane 2026

Les appartements affichent une moyenne de 15 804 MAD/m², tandis que les villas atteignent 3 595 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 15 804 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Villas/maisons : 3 595 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier premium, destiné aux clientèles exigeantes. Résidences sécurisées, finitions haut de gamme, et services exclusifs. Prix à la hauteur d'une qualité de vie supérieure.

Vie de quartier : ambiance et profil

Urbain animé et authentique, mélange d'habitat dense et d'atmosphère traditionnelle fassie

Profil des résidents : Résidents établis, petits commerçants, familles attachées aux traditions

Commerces et services

  • Droguerie locale
  • Boucherie
  • Poissonnerie
  • Magasin de textiles
  • Épicerie spécialisée

Restauration et cafés

  • Café marocain
  • Restaurant traditionnel
  • Gargote populaire

Transports et mobilité

  • Bus urbain
  • Grand taxi
  • Accès piétonnier ancien

Investir à Zekak Eroumane : potentiel et rendement

Segment premium à 15 804 MAD/m². La valeur réside dans la plus-value à long terme et la sélectivité des locataires. Rendements de 3 à 5 % mais actifs très stables et peu volatils.

Budget F2 (65 m²) : environ 1 027 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 1 422 000 MAD

Zekak Eroumane dans le contexte de Fès

Dans le contexte de Fès, Zekak Eroumane représente une adresse haut de gamme appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 15 804 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Fès bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Chaque quartier a son caractère. Zekak Eroumane à Fès n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier