Tit Mellil est un quartier résidentiel établi de Médiouna offrant un cadre de vie stable avec un bon équilibre entre prix et commodités. Ce secteur abrite principalement des immeubles d'habitation de standing moyen, avec une présence croissante de commerces et services de proximité, idéal pour les familles en quête de tranquillité à proximité des axes urbains.

Prix immobilier Tit Mellil 2026

Les appartements affichent une moyenne de 6 357 MAD/m², tandis que les villas atteignent 5 686 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 6 357 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Villas/maisons : 5 686 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier de bon standing, apprécié par les cadres et les familles aisées. Bonne liquidité, délais de vente maîtrisés, et qualité de vie au-dessus de la moyenne.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentiel mixte combinant calme et proximité de services, quartier dynamique et bien desservi.

Profil des résidents : Familles de la classe moyenne, jeunes actifs, petits commerçants.

Commerces et services

  • Superette de proximité
  • Droguerie
  • Boucher local
  • Marchand de fruits et légumes

Restauration et cafés

  • Café marocain
  • Rôtisserie
  • Crêperie

Transports et mobilité

  • Bus urbain
  • Grand taxi
  • Routes d'accès secondaires

Investir à Tit Mellil : potentiel et rendement

Marché de qualité à 6 357 MAD/m². Les biens de standing trouvent rapidement preneurs. Rendements locatifs de 4 à 6 %, avec des perspectives de plus-value régulières.

Budget F2 (65 m²) : environ 413 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 572 000 MAD

Tit Mellil dans le contexte de Médiouna

Dans le contexte de Médiouna, Tit Mellil représente une adresse de bon standing appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 6 357 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Médiouna bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Médiouna et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Tit Mellil à Médiouna n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier