Tit Mellil (Sidi Hajjaj Oued Hassar) est une extension du quartier historique de Tit Mellil, offrant un profil résidentiel intermédiaire avec un mélange de villas et petits immeubles. Cette zone bénéficie d'une localisation privilégiée, proposant un rapport qualité-prix avantageux pour les acheteurs cherchant un habitat diversifié dans une zone en structuration.
Prix immobilier Tit Mellil (Sidi Hajjaj Oued Hassar) 2026
Les appartements affichent une moyenne de 6 193 MAD/m², tandis que les villas atteignent 3 735 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 6 193 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Villas/maisons : 3 735 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier de bon standing, apprécié par les cadres et les familles aisées. Bonne liquidité, délais de vente maîtrisés, et qualité de vie au-dessus de la moyenne.
Vie de quartier : ambiance et profil
Résidentiel en transition, zone en structuration offrant calme et développement progressif de services.
Profil des résidents : Familles en croissance, cadres moyens, investisseurs en développement local.
Commerces et services
- Épicerie locale
- Pharmacie
- Menuiserie
- Station d'essence
Restauration et cafés
- Café local
- Grilladerie
- Petit restaurant
Transports et mobilité
- Grand taxi
- Bus de ligne
- Voie d'accès principale
Investir à Tit Mellil (Sidi Hajjaj Oued Hassar) : potentiel et rendement
Marché de qualité à 6 193 MAD/m². Les biens de standing trouvent rapidement preneurs. Rendements locatifs de 4 à 6 %, avec des perspectives de plus-value régulières.
Budget F2 (65 m²) : environ 403 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 557 000 MAD
Tit Mellil (Sidi Hajjaj Oued Hassar) dans le contexte de Médiouna
Dans le contexte de Médiouna, Tit Mellil (Sidi Hajjaj Oued Hassar) représente une adresse de bon standing appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 6 193 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Médiouna bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Chaque quartier a son caractère. Tit Mellil (Sidi Hajjaj Oued Hassar) à Médiouna n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier