Chejirate est un quartier résidentiel accessible de Tanger, proposant un habitat collectif à prix modéré avec des appartements à 7385 DH/m². Quartier familial par excellence, il combine l'accessibilité financière avec une localisation viable proche des services essentiels. La zone accueille une population stable attachée aux valeurs de proximité et de convivialité.
Prix immobilier Chejirate 2026
Le prix moyen des appartements s'établit à 7 385 MAD/m², reflétant le positionnement intermédiaire du quartier.
Appartements : 7 385 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.
Vie de quartier : ambiance et profil
Résidentiel familial authentique avec vie de quartier vivante
Profil des résidents : Familles, retraités, couples jeunes, petits salariés
Commerces et services
- Épicerie de quartier
- Pharmacie locale
- Boulangerie traditionnelle
- Petit commerce divers
Restauration et cafés
- Café local
- Petit restaurant familial
- Snack de quartier
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi collectif
- Chemin d'accès secondaire
Investir à Chejirate : potentiel et rendement
Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 7 385 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.
Budget F2 (65 m²) : environ 480 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 665 000 MAD
Chejirate dans le contexte de Tanger
Dans le contexte de Tanger, Chejirate représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 7 385 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Tanger bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Chaque quartier a son caractère. Chejirate à Tanger n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier