El Khair 2 offre un cadre résidentiel abordable tout en maintenant un bon niveau de confort et de services. Ce quartier de Tanger se distingue par son rapport qualité-prix attractif, avec des appartements proposés autour de 5460 DH/m². Il séduit particulièrement les familles en quête d'un établissement stable dans une zone bien desservie.

Prix immobilier El Khair 2 2026

Le prix moyen des appartements s'établit à 5 460 MAD/m², reflétant le positionnement accessible du quartier.

Appartements : 5 460 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentiel familial avec commerces de proximité et ambiance de quartier établi.

Profil des résidents : Familles, jeunes couples, classe moyenne établie.

Commerces et services

  • Épicerie générale
  • Pharmacie
  • Boulangerie
  • Droguerie

Restauration et cafés

  • Café traditionnel
  • Restaurant local
  • Pâtisserie

Transports et mobilité

  • Bus urbain
  • Grand taxi
  • Accès routier

Investir à El Khair 2 : potentiel et rendement

Avec un prix moyen de 5 460 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.

Budget F2 (65 m²) : environ 355 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 491 000 MAD

El Khair 2 dans le contexte de Tanger

Dans le contexte de Tanger, El Khair 2 représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 5 460 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Tanger bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Chaque quartier a son caractère. El Khair 2 à Tanger n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier