Oujda — MRE-corridor — zeer toegankelijke prijzen
Belegging in verhuur
Oujda 2026
Oujda biedt de laagste toegangsprijzen in ons netwerk. Weinig competitieve markt, sterke MRE-corridor met Spanje, stabiele studentenpopulatie.
4.9–6.0 %
Bruto rendement
9k DH
Prijs m² appartement
3.000 DH
Geschatte huur 50 m²
300k DH
Minimaal budget
Marktanalyse Oujda
- Geschat bruto rendement
- 4.9–6.0 %/jaar
- Prijs m² appartement
- 8.500 DH
- Prijs m² villa
- 13.500 DH
- Geschatte huur 50 m²
- 3.000 DH/maand
- Startbudget
- 300k DH
Te weten over Oujda: Zich ontwikkelende markt. Verkies eigendommen dicht bij centrum en universiteit.
Gratis rekenmachine
Bereken uw rendement in Oujda
Pas de aankoopprijs en doelhuur aan. De initiële waarden komen overeen met de gemiddelden van de markt Oujda 2026.
Gratis calculator
Uw bruto rendement
Pas aan naar uw project om uw huurbeleggingsrendement in te schatten.
8.5%
Bruto rendement
11.8
Jaren teruggavetijd
36k DH
Jaarlijkse cashflow
Bruto rendement = (huur × 12) ÷ aankoopprijs. Exclusief lasten, belastingen en verwervingskosten (~7 %). Gebruik onderstaande IR-simulator voor fiscaal effect.
Belastingen
Belastingen op uw huren in Oujda
Vergelijking progressief tarief (40% korting) vs PSF vaste heffing (10%/15%).
IR op huurbeleggingsinkomsten
Hoeveel belasting op uw huurinkomen?
Automatische vergelijking tariefregeling (40% verlaging) vs PSF (10%/15% definitief).
Dus 96.000 DH per jaar
Tariefregeling
40% korting gevolgd door progressief IR-tarief (opgenomen in totaal inkomen).
- 40% korting
- - 38.400 DH
- Belastbare basis
- 57.600 DH
- Jaarlijkse IR
- 3.520 DH
- Effectief tarief
- 3.67 %
PSF-regeling (bevrijdend)
Bevrijdende forfaitaire heffing: 10% als huren onder 120.000 DH/jaar liggen, 15% daarboven.
- Brutohuren
- 96.000 DH
- Van toepassing zijnd tarief
- 10 %
- Jaarlijkse IR
- 9.600 DH
- Effectief tarief
- 10.00 %
Door de regeling tarief te kiezen, bespaart u 6.080 DH per jaar.
Schatting gebaseerd op artikelen 28, 64, 73 van de CGI (LF 2026). De PSF-optie is bevrijdend en geldt alleen als uw enige belastbare inkomsten onroerend goed zijn of als u voor deze regeling kiest. Raadpleeg een accountant voor uw situatie.
Panden te koop in Oujda
FAQ
Vragen over belegging in huurpanden in Oujda
Het bruto rendement op huurinkomsten in Oujda wordt geschat op 4.9% tot 6.0% afhankelijk van het type pand, oppervlakte en locatie in de stad. Dit rendement is berekend vóór lasten, belastingen en verwervingskosten (~7%).
Belegg in Oujda met Menzil
Verzameling in beheer, financieringsondersteuning, beveiligde verhuur. Onze lokale agenten kennen elk district van Oujda.