Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Aït Melloul
Positie
#15
van 16 wijken
vs stadsgemiddelde
-13%
onder het gemiddelde
Gem. Aït Melloul
6.619 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
3.894 → 8.877 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Ait Oujrar (Aït Melloul) is 5.727 DH/m² voor een appartement.
Ait Oujrar heeft een prijs per m² die 13% lager ligt dan het gemiddelde in Aït Melloul — plaats 15 van 16 wijken op prijs.
5.727 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Ait Oujrar loopt op tot 8 à 12 %.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Ait Oujrar.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Wijken in ons observatorium
16 gevolgde wijken in Aït Melloul, waaronder Ait Oujrar, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Ait Oujrar duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Ait Oujrar is een opkomende markt in Aït Melloul. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Ait Oujrar bevindt zich binnen de referentiebandbreedte van Aït Melloul, met een stabiel en voorspelbaar waardestijgingspotentieel.
Budgettaire toegankelijkheid
Ait Oujrar bevindt zich in de middenbandbreedte van Aït Melloul, een goede balans tussen budget en ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Toegankelijke kans
Met 13% onder het gemiddelde van Aït Melloul trekt Ait Oujrar kopers aan die de beste verhouding oppervlakte/prijs zoeken.
Positie 15 / 16
Onder de wijken van Aït Melloul behoudt Ait Oujrar een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 3.894 DH en 8.877 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Ait Oujrar zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
5.727 DH/m²
Gemiddelde prijs
Ait Oujrar · appartement
#15
Positie in de stad
van 16 wijken
“Het Menzil-team kent Ait Oujrar door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Ait Oujrar
“Ik heb in Ait Oujrar gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Aït Melloul
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Ait Oujrar
16
gevolgde wijken
in Aït Melloul
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Ait Oujrar