Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Béni Mellal
Positie
#13
van 23 wijken
vs stadsgemiddelde
0%
in lijn met het gemiddelde
Gem. Béni Mellal
5.334 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
3.631 → 8.275 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Hay Miftah (Béni Mellal) is 5.339 DH/m² voor een appartement en 5.556 DH/m² voor een villa.
Hay Miftah ligt dicht bij het gemiddelde van Béni Mellal — plaats 13 van 23 wijken.
5.339 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
5.556 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Hay Miftah.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Hay Miftah loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
23 gevolgde wijken in Béni Mellal, waaronder Hay Miftah, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Hay Miftah duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Hay Miftah toont een stabiele vraag in Béni Mellal. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Hay Miftah bevindt zich binnen de referentiebandbreedte van Béni Mellal, met een stabiel en voorspelbaar waardestijgingspotentieel.
Budgettaire toegankelijkheid
Hay Miftah bevindt zich in de middenbandbreedte van Béni Mellal, een goede balans tussen budget en ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Evenwichtige markt
Hay Miftah positioneert zich binnen de referentiebandbreedte van Béni Mellal. Een voorspelbaar instappunt met stabiel potentieel.
Positie 13 / 23
Onder de wijken van Béni Mellal behoudt Hay Miftah een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 3.631 DH en 8.275 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Hay Miftah zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
5.339 DH/m²
Gemiddelde prijs
Hay Miftah · appartement
#13
Positie in de stad
van 23 wijken
“Het Menzil-team kent Hay Miftah door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Hay Miftah
“Ik heb in Hay Miftah gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Béni Mellal
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Hay Miftah
23
gevolgde wijken
in Béni Mellal
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Hay Miftah