Vastgoedprijs per m²
Béni Mellal
Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
| Wijk | Prijs/m² App. |
|---|---|
| Ain Asserdoune | — |
| Ain El Ghazi | 3.733 DH |
| Ait Tisslit | 5.202 DH |
| Al Adarissa | 5.732 DH |
| Assefet Serhani | 5.378 DH |
| Bab Ftouh | 5.610 DH |
| Dar Debagh | — |
| Douar Ourabiee | 4.551 DH |
| El Harboulia | 4.774 DH |
| El Massira | 5.424 DH |
| El Massira 2 | 4.980 DH |
| Hay Al Amria | 5.603 DH |
| Hay Annasr Bouachouch | — |
| Hay Atlas | 5.537 DH |
| Hay Byad Essoumaa | — |
| Hay El Houda | 5.275 DH |
| Hay Menzah | 4.992 DH |
| Hay Miftah | 5.339 DH |
| Jnan Taher | 6.083 DH |
| La Cite Universitaire | — |
| Laggaichia | 5.272 DH |
| Les Oranges | 6.042 DH |
| Mghila | 5.045 DH |
| Ouled Ayad Ouled Atto | 4.778 DH |
| Quartier Adminstratif | 5.855 DH |
| Riad Salam | 5.684 DH |
| Tifrit | 6.388 DH |
| Zone Industrielle De Beni Mellal | 5.408 DH |
Chargement de la carte…
Marktanalyse
Vastgoedmarkt Béni Mellal 2026
Duurste wijk
Tifrit
6.388 DH/m²
Meest betaalbare wijk
Ain El Ghazi
3.733 DH/m²
Menzil-dekking
28 wijken
geanalyseerd in 2026
Veelgestelde vragen — Vastgoedprijzen in Béni Mellal
Wat is de prijs per m² in Béni Mellal in 2026?
De prijzen in Béni Mellal verschillen per wijk en woningtype. Neem contact op met Menzil voor een nauwkeurige waardebepaling.
Wat is de duurste wijk van Béni Mellal?
De wijk met de hoogste prijs in Béni Mellal is Tifrit, met een gemiddelde prijs van 6.388 DH/m² voor een appartement. Deze buurt is gewild vanwege de ligging, de afwerking of de nabijheid van de premium voorzieningen van de stad.
Waar vindt u de meest betaalbare prijzen in Béni Mellal?
De meest betaalbare wijk in Béni Mellal in ons referentiebestand is Ain El Ghazi, met een gemiddelde prijs van 3.733 DH/m² — oftewel 42% goedkoper dan Tifrit. Deze randwijken passen bij starters of investeerders met een beperkt budget.
Hoe ontwikkelt de vastgoedmarkt in Béni Mellal zich in 2026?
De vastgoedmarkt van Béni Mellal wordt in 2026 gekenmerkt door aanhoudende vraag, met name van in het buitenland wonende Marokkanen (MRE) en starters. De prijzen stijgen in gevestigde wijken gematigd met 3 tot 7% op jaarbasis, gedragen door lopende infrastructuurprojecten en de schaarste aan goed gelegen bouwgrond.
Is Béni Mellal interessant voor een beleggingspand?
Béni Mellal biedt kansen voor beleggingsvastgoed met brutorendementen die doorgaans tussen 5 en 8% liggen, afhankelijk van de wijk. Goed gelegen panden, dicht bij universiteiten, bedrijventerreinen of het centrum, halen de hoogste bezettingsgraad. Menzil Immobilier begeleidt beleggers bij de analyse van het verhuurpotentieel en de berekening van het nettorendement.
Verder lezen
Gerelateerde tools & gidsen
Investeren in Béni Mellal
Huurrendementen, fiscaliteit en investeringskansen in Béni Mellal.
Rendementscalculator
Simuleer het bruto- en nettorendement van uw beleggingspand.
Aankoopkosten
Bereken de overdrachtsbelasting, kadasterkosten en notariskosten.
Vastgoedprijzen in Marokko
Vergelijk de prijzen per m² in de 58 steden die Menzil in kaart brengt.