Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Béni Mellal
Positie
#2
van 23 wijken
vs stadsgemiddelde
+14%
boven het gemiddelde
Gem. Béni Mellal
5.334 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
4.136 → 9.429 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Jnan Taher (Béni Mellal) is 6.083 DH/m² voor een appartement en 7.018 DH/m² voor een villa.
Jnan Taher heeft een prijs per m² die 14% hoger ligt dan het gemiddelde in Béni Mellal — plaats 2 van 23 wijken op prijs.
6.083 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
7.018 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Jnan Taher.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Jnan Taher loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
23 gevolgde wijken in Béni Mellal, waaronder Jnan Taher, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Jnan Taher duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Jnan Taher profiteert van een aanhoudende vraag in Béni Mellal. Goed gepositioneerde panden worden snel verkocht.
Waardestijgingspotentieel
Jnan Taher bevindt zich binnen de referentiebandbreedte van Béni Mellal, met een stabiel en voorspelbaar waardestijgingspotentieel.
Budgettaire toegankelijkheid
Jnan Taher bevindt zich in de middenbandbreedte van Béni Mellal, een goede balans tussen budget en ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Sterke markt
Met +14% boven het gemiddelde toont Jnan Taher een hogere vraag dan de meeste wijken van Béni Mellal — hoge liquiditeit, goede waardevastheid bij doorverkoop.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
Slechts 1 wijk van 23 overschrijdt de prijs per m² van Jnan Taher. Een zeldzaamheid die de doorverkoopprijzen beschermt.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 4.136 DH en 9.429 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Jnan Taher zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
6.083 DH/m²
Gemiddelde prijs
Jnan Taher · appartement
#2
Positie in de stad
van 23 wijken
“Het Menzil-team kent Jnan Taher door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Jnan Taher
“Ik heb in Jnan Taher gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Béni Mellal
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Jnan Taher
23
gevolgde wijken
in Béni Mellal
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Jnan Taher