Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Berkane
Positie
#2
van 18 wijken
vs stadsgemiddelde
+49%
boven het gemiddelde
Gem. Berkane
5.388 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
5.473 → 12.476 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Derkaoui Houmad (Berkane) is 8.049 DH/m² voor een appartement.
Derkaoui Houmad heeft een prijs per m² die 49% hoger ligt dan het gemiddelde in Berkane — plaats 2 van 18 wijken op prijs.
8.049 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Derkaoui Houmad loopt op tot 8 à 12 %.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Derkaoui Houmad.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Wijken in ons observatorium
18 gevolgde wijken in Berkane, waaronder Derkaoui Houmad, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Derkaoui Houmad duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Derkaoui Houmad profiteert van een aanhoudende vraag in Berkane. Goed gepositioneerde panden worden snel verkocht.
Waardestijgingspotentieel
Derkaoui Houmad toont een sterk inhaalpotentieel ten opzichte van het gemiddelde van Berkane — een gunstig signaal voor waardestijging op middellange termijn.
Budgettaire toegankelijkheid
Derkaoui Houmad behoort tot de premiumwijken van Berkane — een hoger budget, gecompenseerd door de kwaliteit van de ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Uitzonderlijke wijk
Derkaoui Houmad behoort tot de meest exclusieve adressen van Berkane. Met +49% boven het gemiddelde vertegenwoordigt elke m² een zeldzaam en zeer gewild bezit.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
Slechts 1 wijk van 18 overschrijdt de prijs per m² van Derkaoui Houmad. Een zeldzaamheid die de doorverkoopprijzen beschermt.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 5.473 DH en 12.476 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Derkaoui Houmad zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
8.049 DH/m²
Gemiddelde prijs
Derkaoui Houmad · appartement
#2
Positie in de stad
van 18 wijken
“Het Menzil-team kent Derkaoui Houmad door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Derkaoui Houmad
“Ik heb in Derkaoui Houmad gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Berkane
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Derkaoui Houmad
18
gevolgde wijken
in Berkane
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Derkaoui Houmad