Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Berkane
Positie
#3
van 18 wijken
vs stadsgemiddelde
+48%
boven het gemiddelde
Gem. Berkane
5.388 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
5.436 → 12.391 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Hay Salem (Berkane) is 7.994 DH/m² voor een appartement en 2.872 DH/m² voor een villa.
Hay Salem heeft een prijs per m² die 48% hoger ligt dan het gemiddelde in Berkane — plaats 3 van 18 wijken op prijs.
7.994 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
2.872 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Hay Salem.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Hay Salem loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
18 gevolgde wijken in Berkane, waaronder Hay Salem, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Hay Salem duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Hay Salem profiteert van een aanhoudende vraag in Berkane. Goed gepositioneerde panden worden snel verkocht.
Waardestijgingspotentieel
Hay Salem toont een sterk inhaalpotentieel ten opzichte van het gemiddelde van Berkane — een gunstig signaal voor waardestijging op middellange termijn.
Budgettaire toegankelijkheid
Hay Salem behoort tot de premiumwijken van Berkane — een hoger budget, gecompenseerd door de kwaliteit van de ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Uitzonderlijke wijk
Hay Salem behoort tot de meest exclusieve adressen van Berkane. Met +48% boven het gemiddelde vertegenwoordigt elke m² een zeldzaam en zeer gewild bezit.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
Slechts 2 wijken van 18 overschrijden de prijs per m² van Hay Salem. Een zeldzaamheid die de doorverkoopprijzen beschermt.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 5.436 DH en 12.391 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Hay Salem zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
7.994 DH/m²
Gemiddelde prijs
Hay Salem · appartement
#3
Positie in de stad
van 18 wijken
“Het Menzil-team kent Hay Salem door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Hay Salem
“Ik heb in Hay Salem gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Berkane
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Hay Salem
18
gevolgde wijken
in Berkane
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Hay Salem