Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Bni Yakhlef
Positie
#12
van 13 wijken
vs stadsgemiddelde
-15%
onder het gemiddelde
Gem. Bni Yakhlef
6.038 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
3.486 → 7.947 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Diyar Al Alia (Bni Yakhlef) is 5.127 DH/m² voor een appartement.
Diyar Al Alia heeft een prijs per m² die 15% lager ligt dan het gemiddelde in Bni Yakhlef — plaats 12 van 13 wijken op prijs.
5.127 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Diyar Al Alia loopt op tot 8 à 12 %.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Diyar Al Alia.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Wijken in ons observatorium
13 gevolgde wijken in Bni Yakhlef, waaronder Diyar Al Alia, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Diyar Al Alia duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Diyar Al Alia is een opkomende markt in Bni Yakhlef. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Diyar Al Alia bevindt zich binnen de referentiebandbreedte van Bni Yakhlef, met een stabiel en voorspelbaar waardestijgingspotentieel.
Budgettaire toegankelijkheid
Diyar Al Alia bevindt zich in de middenbandbreedte van Bni Yakhlef, een goede balans tussen budget en ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Toegankelijke kans
Met 15% onder het gemiddelde van Bni Yakhlef trekt Diyar Al Alia kopers aan die de beste verhouding oppervlakte/prijs zoeken.
Positie 12 / 13
Onder de wijken van Bni Yakhlef behoudt Diyar Al Alia een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 3.486 DH en 7.947 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Diyar Al Alia zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
5.127 DH/m²
Gemiddelde prijs
Diyar Al Alia · appartement
#12
Positie in de stad
van 13 wijken
“Het Menzil-team kent Diyar Al Alia door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Diyar Al Alia
“Ik heb in Diyar Al Alia gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Bni Yakhlef
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Diyar Al Alia
13
gevolgde wijken
in Bni Yakhlef
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Diyar Al Alia