Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Bouznika
Positie
#7
van 16 wijken
vs stadsgemiddelde
-6%
onder het gemiddelde
Gem. Bouznika
7.414 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
4.748 → 10.822 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Hay Salim (Bouznika) is 6.982 DH/m² voor een appartement en 4.202 DH/m² voor een villa.
Hay Salim heeft een prijs per m² die 6% lager ligt dan het gemiddelde in Bouznika — plaats 7 van 16 wijken op prijs.
6.982 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
4.202 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Hay Salim.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Hay Salim loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
16 gevolgde wijken in Bouznika, waaronder Hay Salim, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Hay Salim duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Hay Salim toont een stabiele vraag in Bouznika. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Hay Salim bevindt zich binnen de referentiebandbreedte van Bouznika, met een stabiel en voorspelbaar waardestijgingspotentieel.
Budgettaire toegankelijkheid
Hay Salim bevindt zich in de middenbandbreedte van Bouznika, een goede balans tussen budget en ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Evenwichtige markt
Hay Salim positioneert zich binnen de referentiebandbreedte van Bouznika. Een voorspelbaar instappunt met stabiel potentieel.
Positie 7 / 16
Onder de wijken van Bouznika behoudt Hay Salim een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 4.748 DH en 10.822 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Hay Salim zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
1
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
6.982 DH/m²
Gemiddelde prijs
Hay Salim · appartement
#7
Positie in de stad
van 16 wijken
“Het Menzil-team kent Hay Salim door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Hay Salim
“Ik heb in Hay Salim gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Bouznika
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Hay Salim
16
gevolgde wijken
in Bouznika
1
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Hay Salim