Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Casablanca
Positie
#49
van 99 wijken
vs stadsgemiddelde
-6%
onder het gemiddelde
Gem. Casablanca
11.341 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
7.266 → 16.562 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Belvedere (Roches Noires) (Casablanca) is 10.685 DH/m² voor een appartement en 6.689 DH/m² voor een villa.
Belvedere (Roches Noires) heeft een prijs per m² die 6% lager ligt dan het gemiddelde in Casablanca — plaats 49 van 99 wijken op prijs.
10.685 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
6.689 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Belvedere (Roches Noires).
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Belvedere (Roches Noires) loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
99 gevolgde wijken in Casablanca, waaronder Belvedere (Roches Noires), met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Belvedere (Roches Noires) duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Belvedere (Roches Noires) toont een stabiele vraag in Casablanca. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Belvedere (Roches Noires) bevindt zich binnen de referentiebandbreedte van Casablanca, met een stabiel en voorspelbaar waardestijgingspotentieel.
Budgettaire toegankelijkheid
Belvedere (Roches Noires) bevindt zich in de middenbandbreedte van Casablanca, een goede balans tussen budget en ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Evenwichtige markt
Belvedere (Roches Noires) positioneert zich binnen de referentiebandbreedte van Casablanca. Een voorspelbaar instappunt met stabiel potentieel.
Positie 49 / 99
Onder de wijken van Casablanca behoudt Belvedere (Roches Noires) een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 7.266 DH en 16.562 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Belvedere (Roches Noires) zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
1
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
10.685 DH/m²
Gemiddelde prijs
Belvedere (Roches Noires) · appartement
#49
Positie in de stad
van 99 wijken
“Het Menzil-team kent Belvedere (Roches Noires) door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Belvedere (Roches Noires)
“Ik heb in Belvedere (Roches Noires) gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Casablanca
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Belvedere (Roches Noires)
99
gevolgde wijken
in Casablanca
1
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Belvedere (Roches Noires)