Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Dcheira El Jihadia
Positie
#4
van 13 wijken
vs stadsgemiddelde
+3%
in lijn met het gemiddelde
Gem. Dcheira El Jihadia
7.613 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
5.337 → 12.164 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Dchiera (Dcheira El Jihadia) is 7.848 DH/m² voor een appartement en 8.394 DH/m² voor een villa.
Dchiera ligt dicht bij het gemiddelde van Dcheira El Jihadia — plaats 4 van 13 wijken.
7.848 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
8.394 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Dchiera.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Dchiera loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
13 gevolgde wijken in Dcheira El Jihadia, waaronder Dchiera, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Dchiera duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Dchiera profiteert van een aanhoudende vraag in Dcheira El Jihadia. Goed gepositioneerde panden worden snel verkocht.
Waardestijgingspotentieel
Dchiera bevindt zich binnen de referentiebandbreedte van Dcheira El Jihadia, met een stabiel en voorspelbaar waardestijgingspotentieel.
Budgettaire toegankelijkheid
Dchiera bevindt zich in de middenbandbreedte van Dcheira El Jihadia, een goede balans tussen budget en ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Evenwichtige markt
Dchiera positioneert zich binnen de referentiebandbreedte van Dcheira El Jihadia. Een voorspelbaar instappunt met stabiel potentieel.
Positie 4 / 13
Onder de wijken van Dcheira El Jihadia behoudt Dchiera een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 5.337 DH en 12.164 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Dchiera zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
7.848 DH/m²
Gemiddelde prijs
Dchiera · appartement
#4
Positie in de stad
van 13 wijken
“Het Menzil-team kent Dchiera door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Dchiera
“Ik heb in Dchiera gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Dcheira El Jihadia
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Dchiera
13
gevolgde wijken
in Dcheira El Jihadia
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Dchiera