Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Dcheira El Jihadia
Positie
#10
van 13 wijken
vs stadsgemiddelde
-6%
onder het gemiddelde
Gem. Dcheira El Jihadia
7.613 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
4.864 → 11.087 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in La Pergola (Dcheira El Jihadia) is 7.153 DH/m² voor een appartement.
La Pergola heeft een prijs per m² die 6% lager ligt dan het gemiddelde in Dcheira El Jihadia — plaats 10 van 13 wijken op prijs.
7.153 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in La Pergola loopt op tot 8 à 12 %.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit La Pergola.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Wijken in ons observatorium
13 gevolgde wijken in Dcheira El Jihadia, waaronder La Pergola, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In La Pergola duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
La Pergola is een opkomende markt in Dcheira El Jihadia. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
La Pergola bevindt zich binnen de referentiebandbreedte van Dcheira El Jihadia, met een stabiel en voorspelbaar waardestijgingspotentieel.
Budgettaire toegankelijkheid
La Pergola bevindt zich in de middenbandbreedte van Dcheira El Jihadia, een goede balans tussen budget en ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Evenwichtige markt
La Pergola positioneert zich binnen de referentiebandbreedte van Dcheira El Jihadia. Een voorspelbaar instappunt met stabiel potentieel.
Positie 10 / 13
Onder de wijken van Dcheira El Jihadia behoudt La Pergola een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 4.864 DH en 11.087 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in La Pergola zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
7.153 DH/m²
Gemiddelde prijs
La Pergola · appartement
#10
Positie in de stad
van 13 wijken
“Het Menzil-team kent La Pergola door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in La Pergola
“Ik heb in La Pergola gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Dcheira El Jihadia
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in La Pergola
13
gevolgde wijken
in Dcheira El Jihadia
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · La Pergola