Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · El Jadida
Positie
#3
van 30 wijken
vs stadsgemiddelde
+33%
boven het gemiddelde
Gem. El Jadida
5.932 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
5.373 → 12.248 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Cite Portugaise (El Jadida) is 7.902 DH/m² voor een appartement.
Cite Portugaise heeft een prijs per m² die 33% hoger ligt dan het gemiddelde in El Jadida — plaats 3 van 30 wijken op prijs.
7.902 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Cite Portugaise loopt op tot 8 à 12 %.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Cite Portugaise.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Wijken in ons observatorium
30 gevolgde wijken in El Jadida, waaronder Cite Portugaise, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Cite Portugaise duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Cite Portugaise profiteert van een aanhoudende vraag in El Jadida. Goed gepositioneerde panden worden snel verkocht.
Waardestijgingspotentieel
Cite Portugaise toont een sterk inhaalpotentieel ten opzichte van het gemiddelde van El Jadida — een gunstig signaal voor waardestijging op middellange termijn.
Budgettaire toegankelijkheid
Cite Portugaise behoort tot de premiumwijken van El Jadida — een hoger budget, gecompenseerd door de kwaliteit van de ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Uitzonderlijke wijk
Cite Portugaise behoort tot de meest exclusieve adressen van El Jadida. Met +33% boven het gemiddelde vertegenwoordigt elke m² een zeldzaam en zeer gewild bezit.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
Slechts 2 wijken van 30 overschrijden de prijs per m² van Cite Portugaise. Een zeldzaamheid die de doorverkoopprijzen beschermt.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 5.373 DH en 12.248 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Cite Portugaise zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
7.902 DH/m²
Gemiddelde prijs
Cite Portugaise · appartement
#3
Positie in de stad
van 30 wijken
“Het Menzil-team kent Cite Portugaise door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Cite Portugaise
“Ik heb in Cite Portugaise gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in El Jadida
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Cite Portugaise
30
gevolgde wijken
in El Jadida
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Cite Portugaise