Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · El Jadida
Positie
#5
van 30 wijken
vs stadsgemiddelde
+16%
boven het gemiddelde
Gem. El Jadida
5.932 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
4.676 → 10.658 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Kodiat Ben Driss Al Qods (El Jadida) is 6.876 DH/m² voor een appartement en 6.805 DH/m² voor een villa.
Kodiat Ben Driss Al Qods heeft een prijs per m² die 16% hoger ligt dan het gemiddelde in El Jadida — plaats 5 van 30 wijken op prijs.
6.876 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
6.805 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Kodiat Ben Driss Al Qods.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Kodiat Ben Driss Al Qods loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
30 gevolgde wijken in El Jadida, waaronder Kodiat Ben Driss Al Qods, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Kodiat Ben Driss Al Qods duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Kodiat Ben Driss Al Qods profiteert van een aanhoudende vraag in El Jadida. Goed gepositioneerde panden worden snel verkocht.
Waardestijgingspotentieel
Kodiat Ben Driss Al Qods toont een sterk inhaalpotentieel ten opzichte van het gemiddelde van El Jadida — een gunstig signaal voor waardestijging op middellange termijn.
Budgettaire toegankelijkheid
Kodiat Ben Driss Al Qods behoort tot de premiumwijken van El Jadida — een hoger budget, gecompenseerd door de kwaliteit van de ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Sterke markt
Met +16% boven het gemiddelde toont Kodiat Ben Driss Al Qods een hogere vraag dan de meeste wijken van El Jadida — hoge liquiditeit, goede waardevastheid bij doorverkoop.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
Slechts 4 wijken van 30 overschrijden de prijs per m² van Kodiat Ben Driss Al Qods. Een zeldzaamheid die de doorverkoopprijzen beschermt.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 4.676 DH en 10.658 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Kodiat Ben Driss Al Qods zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
6.876 DH/m²
Gemiddelde prijs
Kodiat Ben Driss Al Qods · appartement
#5
Positie in de stad
van 30 wijken
“Het Menzil-team kent Kodiat Ben Driss Al Qods door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Kodiat Ben Driss Al Qods
“Ik heb in Kodiat Ben Driss Al Qods gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in El Jadida
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Kodiat Ben Driss Al Qods
30
gevolgde wijken
in El Jadida
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Kodiat Ben Driss Al Qods