Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Fès
Positie
#2
van 72 wijken
vs stadsgemiddelde
+143%
boven het gemiddelde
Gem. Fès
4.523 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
7.485 → 17.061 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Californie (Fès) is 11.007 DH/m² voor een appartement en 7.328 DH/m² voor een villa.
Californie heeft een prijs per m² die 143% hoger ligt dan het gemiddelde in Fès — plaats 2 van 72 wijken op prijs.
11.007 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
7.328 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Californie.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Californie loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
72 gevolgde wijken in Fès, waaronder Californie, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Californie duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Californie profiteert van een aanhoudende vraag in Fès. Goed gepositioneerde panden worden snel verkocht.
Waardestijgingspotentieel
Californie toont een sterk inhaalpotentieel ten opzichte van het gemiddelde van Fès — een gunstig signaal voor waardestijging op middellange termijn.
Budgettaire toegankelijkheid
Californie behoort tot de premiumwijken van Fès — een hoger budget, gecompenseerd door de kwaliteit van de ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Uitzonderlijke wijk
Californie behoort tot de meest exclusieve adressen van Fès. Met +143% boven het gemiddelde vertegenwoordigt elke m² een zeldzaam en zeer gewild bezit.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
Slechts 1 wijk van 72 overschrijdt de prijs per m² van Californie. Een zeldzaamheid die de doorverkoopprijzen beschermt.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 7.485 DH en 17.061 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Californie zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
11.007 DH/m²
Gemiddelde prijs
Californie · appartement
#2
Positie in de stad
van 72 wijken
“Het Menzil-team kent Californie door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Californie
“Ik heb in Californie gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Fès
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Californie
72
gevolgde wijken
in Fès
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Californie