Vastgoedprijs per m²
Fès
Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Gemiddelde appartementsprijs
4.610 DH/m²
Gemiddelde villaprijs
6.359 DH/m²
Chargement de la carte…
Marktanalyse
Vastgoedmarkt Fès 2026
Duurste wijk
Zekak Eroumane
15.804 DH/m²
Meest betaalbare wijk
Hay Al Wifaq
2.530 DH/m²
Menzil-dekking
79 wijken
geanalyseerd in 2026
De vastgoedmarkt van Fès telt 79 wijken in het Menzil-referentiebestand 2026. De gemiddelde vierkantemeterprijs voor een appartement bedraagt 4.610 DH/m², en 6.359 DH/m² voor villa's. Deze cijfers worden door Menzil Immobilier bijgewerkt op basis van de op de lokale markt waargenomen transacties.
Veelgestelde vragen — Vastgoedprijzen in Fès
Wat is de prijs per m² in Fès in 2026?
De gemiddelde prijs per m² voor een appartement in Fès bedraagt 4.610 DH. De prijzen lopen uiteen van 2.530 DH/m² (Hay Al Wifaq) tot 15.804 DH/m² (Zekak Eroumane).
Wat is de duurste wijk van Fès?
De wijk met de hoogste prijs in Fès is Zekak Eroumane, met een gemiddelde prijs van 15.804 DH/m² voor een appartement. Deze buurt is gewild vanwege de ligging, de afwerking of de nabijheid van de premium voorzieningen van de stad.
Waar vindt u de meest betaalbare prijzen in Fès?
De meest betaalbare wijk in Fès in ons referentiebestand is Hay Al Wifaq, met een gemiddelde prijs van 2.530 DH/m² — oftewel 84% goedkoper dan Zekak Eroumane. Deze randwijken passen bij starters of investeerders met een beperkt budget.
Hoe ontwikkelt de vastgoedmarkt in Fès zich in 2026?
De vastgoedmarkt van Fès wordt in 2026 gekenmerkt door aanhoudende vraag, met name van in het buitenland wonende Marokkanen (MRE) en starters. De prijzen stijgen in gevestigde wijken gematigd met 3 tot 7% op jaarbasis, gedragen door lopende infrastructuurprojecten en de schaarste aan goed gelegen bouwgrond.
Is Fès interessant voor een beleggingspand?
Fès biedt kansen voor beleggingsvastgoed met brutorendementen die doorgaans tussen 5 en 8% liggen, afhankelijk van de wijk. Goed gelegen panden, dicht bij universiteiten, bedrijventerreinen of het centrum, halen de hoogste bezettingsgraad. Menzil Immobilier begeleidt beleggers bij de analyse van het verhuurpotentieel en de berekening van het nettorendement.
Verder lezen
Gerelateerde tools & gidsen
Investeren in Fès
Huurrendementen, fiscaliteit en investeringskansen in Fès.
Rendementscalculator
Simuleer het bruto- en nettorendement van uw beleggingspand.
Aankoopkosten
Bereken de overdrachtsbelasting, kadasterkosten en notariskosten.
Vastgoedprijzen in Marokko
Vergelijk de prijzen per m² in de 58 steden die Menzil in kaart brengt.