Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Fès
Positie
#41
van 72 wijken
vs stadsgemiddelde
-9%
onder het gemiddelde
Gem. Fès
4.523 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
2.809 → 6.403 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Fes El Jdid (Fès) is 4.131 DH/m² voor een appartement.
Fes El Jdid heeft een prijs per m² die 9% lager ligt dan het gemiddelde in Fès — plaats 41 van 72 wijken op prijs.
4.131 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Fes El Jdid loopt op tot 8 à 12 %.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Fes El Jdid.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Wijken in ons observatorium
72 gevolgde wijken in Fès, waaronder Fes El Jdid, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Fes El Jdid duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Fes El Jdid toont een stabiele vraag in Fès. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Fes El Jdid bevindt zich binnen de referentiebandbreedte van Fès, met een stabiel en voorspelbaar waardestijgingspotentieel.
Budgettaire toegankelijkheid
Fes El Jdid bevindt zich in de middenbandbreedte van Fès, een goede balans tussen budget en ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Toegankelijke kans
Met 9% onder het gemiddelde van Fès trekt Fes El Jdid kopers aan die de beste verhouding oppervlakte/prijs zoeken.
Positie 41 / 72
Onder de wijken van Fès behoudt Fes El Jdid een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 2.809 DH en 6.403 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Fes El Jdid zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
4.131 DH/m²
Gemiddelde prijs
Fes El Jdid · appartement
#41
Positie in de stad
van 72 wijken
“Het Menzil-team kent Fes El Jdid door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Fes El Jdid
“Ik heb in Fes El Jdid gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Fès
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Fes El Jdid
72
gevolgde wijken
in Fès
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Fes El Jdid