Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Fès
Positie
#8
van 72 wijken
vs stadsgemiddelde
+20%
boven het gemiddelde
Gem. Fès
4.523 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
3.691 → 8.413 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Hay Ait Skato (Fès) is 5.428 DH/m² voor een appartement en 6.933 DH/m² voor een villa.
Hay Ait Skato heeft een prijs per m² die 20% hoger ligt dan het gemiddelde in Fès — plaats 8 van 72 wijken op prijs.
5.428 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
6.933 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Hay Ait Skato.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Hay Ait Skato loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
72 gevolgde wijken in Fès, waaronder Hay Ait Skato, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Hay Ait Skato duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Hay Ait Skato profiteert van een aanhoudende vraag in Fès. Goed gepositioneerde panden worden snel verkocht.
Waardestijgingspotentieel
Hay Ait Skato toont een sterk inhaalpotentieel ten opzichte van het gemiddelde van Fès — een gunstig signaal voor waardestijging op middellange termijn.
Budgettaire toegankelijkheid
Hay Ait Skato behoort tot de premiumwijken van Fès — een hoger budget, gecompenseerd door de kwaliteit van de ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Sterke markt
Met +20% boven het gemiddelde toont Hay Ait Skato een hogere vraag dan de meeste wijken van Fès — hoge liquiditeit, goede waardevastheid bij doorverkoop.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
Slechts 7 wijken van 72 overschrijden de prijs per m² van Hay Ait Skato. Een zeldzaamheid die de doorverkoopprijzen beschermt.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 3.691 DH en 8.413 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Hay Ait Skato zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
5.428 DH/m²
Gemiddelde prijs
Hay Ait Skato · appartement
#8
Positie in de stad
van 72 wijken
“Het Menzil-team kent Hay Ait Skato door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Hay Ait Skato
“Ik heb in Hay Ait Skato gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Fès
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Hay Ait Skato
72
gevolgde wijken
in Fès
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Hay Ait Skato