Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Fès
Positie
#31
van 72 wijken
vs stadsgemiddelde
-5%
onder het gemiddelde
Gem. Fès
4.523 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
2.918 → 6.651 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Hay Tazi (Fès) is 4.291 DH/m² voor een appartement.
Hay Tazi heeft een prijs per m² die 5% lager ligt dan het gemiddelde in Fès — plaats 31 van 72 wijken op prijs.
4.291 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Hay Tazi loopt op tot 8 à 12 %.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Hay Tazi.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Wijken in ons observatorium
72 gevolgde wijken in Fès, waaronder Hay Tazi, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Hay Tazi duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Hay Tazi toont een stabiele vraag in Fès. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Hay Tazi bevindt zich binnen de referentiebandbreedte van Fès, met een stabiel en voorspelbaar waardestijgingspotentieel.
Budgettaire toegankelijkheid
Hay Tazi bevindt zich in de middenbandbreedte van Fès, een goede balans tussen budget en ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Evenwichtige markt
Hay Tazi positioneert zich binnen de referentiebandbreedte van Fès. Een voorspelbaar instappunt met stabiel potentieel.
Positie 31 / 72
Onder de wijken van Fès behoudt Hay Tazi een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 2.918 DH en 6.651 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Hay Tazi zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
4.291 DH/m²
Gemiddelde prijs
Hay Tazi · appartement
#31
Positie in de stad
van 72 wijken
“Het Menzil-team kent Hay Tazi door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Hay Tazi
“Ik heb in Hay Tazi gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Fès
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Hay Tazi
72
gevolgde wijken
in Fès
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Hay Tazi