Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Ifrane
Positie
#3
van 12 wijken
vs stadsgemiddelde
+11%
boven het gemiddelde
Gem. Ifrane
8.243 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
6.196 → 14.124 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Hay Riyad (Ifrane) is 9.112 DH/m² voor een appartement en 4.769 DH/m² voor een villa.
Hay Riyad heeft een prijs per m² die 11% hoger ligt dan het gemiddelde in Ifrane — plaats 3 van 12 wijken op prijs.
9.112 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
4.769 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Hay Riyad.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Hay Riyad loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
12 gevolgde wijken in Ifrane, waaronder Hay Riyad, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Hay Riyad duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Hay Riyad profiteert van een aanhoudende vraag in Ifrane. Goed gepositioneerde panden worden snel verkocht.
Waardestijgingspotentieel
Hay Riyad bevindt zich binnen de referentiebandbreedte van Ifrane, met een stabiel en voorspelbaar waardestijgingspotentieel.
Budgettaire toegankelijkheid
Hay Riyad bevindt zich in de middenbandbreedte van Ifrane, een goede balans tussen budget en ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Sterke markt
Met +11% boven het gemiddelde toont Hay Riyad een hogere vraag dan de meeste wijken van Ifrane — hoge liquiditeit, goede waardevastheid bij doorverkoop.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
Slechts 2 wijken van 12 overschrijden de prijs per m² van Hay Riyad. Een zeldzaamheid die de doorverkoopprijzen beschermt.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 6.196 DH en 14.124 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Hay Riyad zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
9.112 DH/m²
Gemiddelde prijs
Hay Riyad · appartement
#3
Positie in de stad
van 12 wijken
“Het Menzil-team kent Hay Riyad door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Hay Riyad
“Ik heb in Hay Riyad gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Ifrane
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Hay Riyad
12
gevolgde wijken
in Ifrane
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Hay Riyad