Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Ifrane
Positie
#9
van 12 wijken
vs stadsgemiddelde
-12%
onder het gemiddelde
Gem. Ifrane
8.243 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
4.927 → 11.230 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Hay Salam (Ifrane) is 7.245 DH/m² voor een appartement en 7.093 DH/m² voor een villa.
Hay Salam heeft een prijs per m² die 12% lager ligt dan het gemiddelde in Ifrane — plaats 9 van 12 wijken op prijs.
7.245 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
7.093 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Hay Salam.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Hay Salam loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
12 gevolgde wijken in Ifrane, waaronder Hay Salam, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Hay Salam duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Hay Salam is een opkomende markt in Ifrane. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Hay Salam bevindt zich binnen de referentiebandbreedte van Ifrane, met een stabiel en voorspelbaar waardestijgingspotentieel.
Budgettaire toegankelijkheid
Hay Salam bevindt zich in de middenbandbreedte van Ifrane, een goede balans tussen budget en ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Toegankelijke kans
Met 12% onder het gemiddelde van Ifrane trekt Hay Salam kopers aan die de beste verhouding oppervlakte/prijs zoeken.
Positie 9 / 12
Onder de wijken van Ifrane behoudt Hay Salam een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 4.927 DH en 11.230 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Hay Salam zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
7.245 DH/m²
Gemiddelde prijs
Hay Salam · appartement
#9
Positie in de stad
van 12 wijken
“Het Menzil-team kent Hay Salam door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Hay Salam
“Ik heb in Hay Salam gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Ifrane
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Hay Salam
12
gevolgde wijken
in Ifrane
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Hay Salam