Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Khénifra
Positie
#8
van 15 wijken
vs stadsgemiddelde
-1%
in lijn met het gemiddelde
Gem. Khénifra
4.085 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
2.738 → 6.242 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Hay Al Filahi (Khénifra) is 4.027 DH/m² voor een appartement.
Hay Al Filahi ligt dicht bij het gemiddelde van Khénifra — plaats 8 van 15 wijken.
4.027 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Hay Al Filahi loopt op tot 8 à 12 %.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Hay Al Filahi.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Wijken in ons observatorium
15 gevolgde wijken in Khénifra, waaronder Hay Al Filahi, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Hay Al Filahi duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Hay Al Filahi toont een stabiele vraag in Khénifra. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Hay Al Filahi bevindt zich binnen de referentiebandbreedte van Khénifra, met een stabiel en voorspelbaar waardestijgingspotentieel.
Budgettaire toegankelijkheid
Hay Al Filahi bevindt zich in de middenbandbreedte van Khénifra, een goede balans tussen budget en ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Evenwichtige markt
Hay Al Filahi positioneert zich binnen de referentiebandbreedte van Khénifra. Een voorspelbaar instappunt met stabiel potentieel.
Positie 8 / 15
Onder de wijken van Khénifra behoudt Hay Al Filahi een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 2.738 DH en 6.242 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Hay Al Filahi zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
4.027 DH/m²
Gemiddelde prijs
Hay Al Filahi · appartement
#8
Positie in de stad
van 15 wijken
“Het Menzil-team kent Hay Al Filahi door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Hay Al Filahi
“Ik heb in Hay Al Filahi gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Khénifra
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Hay Al Filahi
15
gevolgde wijken
in Khénifra
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Hay Al Filahi