Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Khénifra
Positie
#11
van 15 wijken
vs stadsgemiddelde
-18%
onder het gemiddelde
Gem. Khénifra
4.085 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
2.273 → 5.180 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Hay Al Kourss (Khénifra) is 3.342 DH/m² voor een appartement.
Hay Al Kourss heeft een prijs per m² die 18% lager ligt dan het gemiddelde in Khénifra — plaats 11 van 15 wijken op prijs.
3.342 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Hay Al Kourss loopt op tot 8 à 12 %.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Hay Al Kourss.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Wijken in ons observatorium
15 gevolgde wijken in Khénifra, waaronder Hay Al Kourss, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Hay Al Kourss duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Hay Al Kourss is een opkomende markt in Khénifra. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Hay Al Kourss noteert al boven het gemiddelde van Khénifra — toekomstige waardestijging zal vooral afhangen van de schaarste van het aanbod.
Budgettaire toegankelijkheid
Hay Al Kourss is een van de meest betaalbare wijken per m² in Khénifra, een voordeel voor starters.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Toegankelijke kans
Met 18% onder het gemiddelde van Khénifra trekt Hay Al Kourss kopers aan die de beste verhouding oppervlakte/prijs zoeken.
Positie 11 / 15
Onder de wijken van Khénifra behoudt Hay Al Kourss een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 2.273 DH en 5.180 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Hay Al Kourss zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
3.342 DH/m²
Gemiddelde prijs
Hay Al Kourss · appartement
#11
Positie in de stad
van 15 wijken
“Het Menzil-team kent Hay Al Kourss door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Hay Al Kourss
“Ik heb in Hay Al Kourss gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Khénifra
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Hay Al Kourss
15
gevolgde wijken
in Khénifra
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Hay Al Kourss