Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Khénifra
Positie
#14
van 15 wijken
vs stadsgemiddelde
-27%
onder het gemiddelde
Gem. Khénifra
4.085 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
2.037 → 4.642 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Hay Tealaouiyen (Khénifra) is 2.995 DH/m² voor een appartement.
Hay Tealaouiyen heeft een prijs per m² die 27% lager ligt dan het gemiddelde in Khénifra — plaats 14 van 15 wijken op prijs.
2.995 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Hay Tealaouiyen loopt op tot 8 à 12 %.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Hay Tealaouiyen.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Wijken in ons observatorium
15 gevolgde wijken in Khénifra, waaronder Hay Tealaouiyen, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Hay Tealaouiyen duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Hay Tealaouiyen is een opkomende markt in Khénifra. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Hay Tealaouiyen noteert al boven het gemiddelde van Khénifra — toekomstige waardestijging zal vooral afhangen van de schaarste van het aanbod.
Budgettaire toegankelijkheid
Hay Tealaouiyen is een van de meest betaalbare wijken per m² in Khénifra, een voordeel voor starters.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Beste prijs-kwaliteitverhouding
Hay Tealaouiyen biedt de meest betaalbare m² van Khénifra — een instapkans met sterk waardestijgingspotentieel.
Positie 14 / 15
Onder de wijken van Khénifra behoudt Hay Tealaouiyen een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 2.037 DH en 4.642 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Hay Tealaouiyen zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
2.995 DH/m²
Gemiddelde prijs
Hay Tealaouiyen · appartement
#14
Positie in de stad
van 15 wijken
“Het Menzil-team kent Hay Tealaouiyen door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Hay Tealaouiyen
“Ik heb in Hay Tealaouiyen gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Khénifra
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Hay Tealaouiyen
15
gevolgde wijken
in Khénifra
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Hay Tealaouiyen