Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Khouribga
Positie
#13
van 24 wijken
vs stadsgemiddelde
-3%
in lijn met het gemiddelde
Gem. Khouribga
5.532 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
3.647 → 8.313 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Sbatta (Khouribga) is 5.363 DH/m² voor een appartement.
Sbatta ligt dicht bij het gemiddelde van Khouribga — plaats 13 van 24 wijken.
5.363 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Sbatta loopt op tot 8 à 12 %.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Sbatta.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Wijken in ons observatorium
24 gevolgde wijken in Khouribga, waaronder Sbatta, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Sbatta duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Sbatta toont een stabiele vraag in Khouribga. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Sbatta bevindt zich binnen de referentiebandbreedte van Khouribga, met een stabiel en voorspelbaar waardestijgingspotentieel.
Budgettaire toegankelijkheid
Sbatta bevindt zich in de middenbandbreedte van Khouribga, een goede balans tussen budget en ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Evenwichtige markt
Sbatta positioneert zich binnen de referentiebandbreedte van Khouribga. Een voorspelbaar instappunt met stabiel potentieel.
Positie 13 / 24
Onder de wijken van Khouribga behoudt Sbatta een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 3.647 DH en 8.313 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Sbatta zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
5.363 DH/m²
Gemiddelde prijs
Sbatta · appartement
#13
Positie in de stad
van 24 wijken
“Het Menzil-team kent Sbatta door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Sbatta
“Ik heb in Sbatta gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Khouribga
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Sbatta
24
gevolgde wijken
in Khouribga
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Sbatta