Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Laâyoune
Positie
#4
van 7 wijken
vs stadsgemiddelde
0%
in lijn met het gemiddelde
Gem. Laâyoune
4.758 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
3.230 → 7.363 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Al Qassam (Laâyoune) is 4.750 DH/m² voor een appartement.
Al Qassam ligt dicht bij het gemiddelde van Laâyoune — plaats 4 van 7 wijken.
4.750 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Al Qassam loopt op tot 8 à 12 %.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Al Qassam.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Wijken in ons observatorium
7 gevolgde wijken in Laâyoune, waaronder Al Qassam, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Al Qassam duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Al Qassam toont een stabiele vraag in Laâyoune. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Al Qassam bevindt zich binnen de referentiebandbreedte van Laâyoune, met een stabiel en voorspelbaar waardestijgingspotentieel.
Budgettaire toegankelijkheid
Al Qassam bevindt zich in de middenbandbreedte van Laâyoune, een goede balans tussen budget en ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Evenwichtige markt
Al Qassam positioneert zich binnen de referentiebandbreedte van Laâyoune. Een voorspelbaar instappunt met stabiel potentieel.
Positie 4 / 7
Onder de wijken van Laâyoune behoudt Al Qassam een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 3.230 DH en 7.363 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Al Qassam zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
4.750 DH/m²
Gemiddelde prijs
Al Qassam · appartement
#4
Positie in de stad
van 7 wijken
“Het Menzil-team kent Al Qassam door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Al Qassam
“Ik heb in Al Qassam gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Laâyoune
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Al Qassam
7
gevolgde wijken
in Laâyoune
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Al Qassam