Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Laâyoune
Positie
#7
van 7 wijken
vs stadsgemiddelde
-13%
onder het gemiddelde
Gem. Laâyoune
4.758 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
2.823 → 6.434 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Al Qods (Laâyoune) is 4.151 DH/m² voor een appartement.
Al Qods heeft een prijs per m² die 13% lager ligt dan het gemiddelde in Laâyoune — plaats 7 van 7 wijken op prijs.
4.151 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Al Qods loopt op tot 8 à 12 %.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Al Qods.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Wijken in ons observatorium
7 gevolgde wijken in Laâyoune, waaronder Al Qods, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Al Qods duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Al Qods is een opkomende markt in Laâyoune. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Al Qods bevindt zich binnen de referentiebandbreedte van Laâyoune, met een stabiel en voorspelbaar waardestijgingspotentieel.
Budgettaire toegankelijkheid
Al Qods bevindt zich in de middenbandbreedte van Laâyoune, een goede balans tussen budget en ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Toegankelijke kans
Met 13% onder het gemiddelde van Laâyoune trekt Al Qods kopers aan die de beste verhouding oppervlakte/prijs zoeken.
Positie 7 / 7
Onder de wijken van Laâyoune behoudt Al Qods een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 2.823 DH en 6.434 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Al Qods zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
4.151 DH/m²
Gemiddelde prijs
Al Qods · appartement
#7
Positie in de stad
van 7 wijken
“Het Menzil-team kent Al Qods door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Al Qods
“Ik heb in Al Qods gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Laâyoune
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Al Qods
7
gevolgde wijken
in Laâyoune
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Al Qods