Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Marrakech
Positie
#30
van 110 wijken
vs stadsgemiddelde
+16%
boven het gemiddelde
Gem. Marrakech
8.573 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
6.751 → 15.388 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Ancienne Medina - Bab Aylan (Marrakech) is 9.928 DH/m² voor een appartement.
Ancienne Medina - Bab Aylan heeft een prijs per m² die 16% hoger ligt dan het gemiddelde in Marrakech — plaats 30 van 110 wijken op prijs.
9.928 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Ancienne Medina - Bab Aylan loopt op tot 8 à 12 %.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Ancienne Medina - Bab Aylan.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Wijken in ons observatorium
110 gevolgde wijken in Marrakech, waaronder Ancienne Medina - Bab Aylan, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Ancienne Medina - Bab Aylan duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Ancienne Medina - Bab Aylan profiteert van een aanhoudende vraag in Marrakech. Goed gepositioneerde panden worden snel verkocht.
Waardestijgingspotentieel
Ancienne Medina - Bab Aylan toont een sterk inhaalpotentieel ten opzichte van het gemiddelde van Marrakech — een gunstig signaal voor waardestijging op middellange termijn.
Budgettaire toegankelijkheid
Ancienne Medina - Bab Aylan behoort tot de premiumwijken van Marrakech — een hoger budget, gecompenseerd door de kwaliteit van de ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Sterke markt
Met +16% boven het gemiddelde toont Ancienne Medina - Bab Aylan een hogere vraag dan de meeste wijken van Marrakech — hoge liquiditeit, goede waardevastheid bij doorverkoop.
Positie 30 / 110
Onder de wijken van Marrakech behoudt Ancienne Medina - Bab Aylan een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 6.751 DH en 15.388 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Ancienne Medina - Bab Aylan zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
9.928 DH/m²
Gemiddelde prijs
Ancienne Medina - Bab Aylan · appartement
#30
Positie in de stad
van 110 wijken
“Het Menzil-team kent Ancienne Medina - Bab Aylan door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Ancienne Medina - Bab Aylan
“Ik heb in Ancienne Medina - Bab Aylan gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Marrakech
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Ancienne Medina - Bab Aylan
110
gevolgde wijken
in Marrakech
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Ancienne Medina - Bab Aylan