Vastgoedprijs per m²
Marrakech
Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Gemiddelde appartementsprijs
5.683 DH/m²
Gemiddelde villaprijs
5.310 DH/m²
Chargement de la carte…
Marktanalyse
Vastgoedmarkt Marrakech 2026
Duurste wijk
Berrima
20.920 DH/m²
Meest betaalbare wijk
Route De Tahanaout - Oulad Yahya
3.672 DH/m²
Menzil-dekking
127 wijken
geanalyseerd in 2026
Marrakech combineert een luxueuze woningmarkt met toeristische verhuurinvesteringen met een hoog rendementspotentieel. De Palmeraie, de Gouden Driehoek (Gueliz-Hivernage) en de villa's langs de weg naar Ourika trekken de buitenlandse vraag en hoogwaardige projecten voor korte verhuur aan. De markt van de Medina spreekt riad-liefhebbers en erfgoedrestauratieprojecten aan. De toeristische seizoenswerking van de Rode Stad levert voor goed gelegen panden bruto huurrendementen op die tot de beste van Marokko behoren.
Veelgestelde vragen — Vastgoedprijzen in Marrakech
Wat is de prijs per m² in Marrakech in 2026?
De gemiddelde prijs per m² voor een appartement in Marrakech bedraagt 5.683 DH. De prijzen lopen uiteen van 3.672 DH/m² (Route De Tahanaout - Oulad Yahya) tot 20.920 DH/m² (Berrima).
Wat is de duurste wijk van Marrakech?
De wijk met de hoogste prijs in Marrakech is Berrima, met een gemiddelde prijs van 20.920 DH/m² voor een appartement. Deze buurt is gewild vanwege de ligging, de afwerking of de nabijheid van de premium voorzieningen van de stad.
Waar vindt u de meest betaalbare prijzen in Marrakech?
De meest betaalbare wijk in Marrakech in ons referentiebestand is Route De Tahanaout - Oulad Yahya, met een gemiddelde prijs van 3.672 DH/m² — oftewel 82% goedkoper dan Berrima. Deze randwijken passen bij starters of investeerders met een beperkt budget.
Hoe ontwikkelt de vastgoedmarkt in Marrakech zich in 2026?
De vastgoedmarkt van Marrakech wordt in 2026 gekenmerkt door aanhoudende vraag, met name van in het buitenland wonende Marokkanen (MRE) en starters. De prijzen stijgen in gevestigde wijken gematigd met 3 tot 7% op jaarbasis, gedragen door lopende infrastructuurprojecten en de schaarste aan goed gelegen bouwgrond.
Is Marrakech interessant voor een beleggingspand?
Marrakech biedt kansen voor beleggingsvastgoed met brutorendementen die doorgaans tussen 5 en 8% liggen, afhankelijk van de wijk. Goed gelegen panden, dicht bij universiteiten, bedrijventerreinen of het centrum, halen de hoogste bezettingsgraad. Menzil Immobilier begeleidt beleggers bij de analyse van het verhuurpotentieel en de berekening van het nettorendement.
Verder lezen
Gerelateerde tools & gidsen
Investeren in Marrakech
Huurrendementen, fiscaliteit en investeringskansen in Marrakech.
Rendementscalculator
Simuleer het bruto- en nettorendement van uw beleggingspand.
Aankoopkosten
Bereken de overdrachtsbelasting, kadasterkosten en notariskosten.
Vastgoedprijzen in Marokko
Vergelijk de prijzen per m² in de 58 steden die Menzil in kaart brengt.