Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Marrakech
Positie
#48
van 110 wijken
vs stadsgemiddelde
-1%
in lijn met het gemiddelde
Gem. Marrakech
8.573 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
5.775 → 13.164 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Hay El Bahja (Marrakech) is 8.493 DH/m² voor een appartement en 9.278 DH/m² voor een villa.
Hay El Bahja ligt dicht bij het gemiddelde van Marrakech — plaats 48 van 110 wijken.
8.493 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
9.278 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Hay El Bahja.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Hay El Bahja loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
110 gevolgde wijken in Marrakech, waaronder Hay El Bahja, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Hay El Bahja duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Hay El Bahja toont een stabiele vraag in Marrakech. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Hay El Bahja bevindt zich binnen de referentiebandbreedte van Marrakech, met een stabiel en voorspelbaar waardestijgingspotentieel.
Budgettaire toegankelijkheid
Hay El Bahja bevindt zich in de middenbandbreedte van Marrakech, een goede balans tussen budget en ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Evenwichtige markt
Hay El Bahja positioneert zich binnen de referentiebandbreedte van Marrakech. Een voorspelbaar instappunt met stabiel potentieel.
Positie 48 / 110
Onder de wijken van Marrakech behoudt Hay El Bahja een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 5.775 DH en 13.164 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Hay El Bahja zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
8.493 DH/m²
Gemiddelde prijs
Hay El Bahja · appartement
#48
Positie in de stad
van 110 wijken
“Het Menzil-team kent Hay El Bahja door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Hay El Bahja
“Ik heb in Hay El Bahja gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Marrakech
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Hay El Bahja
110
gevolgde wijken
in Marrakech
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Hay El Bahja