Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Marrakech
Positie
#61
van 110 wijken
vs stadsgemiddelde
-17%
onder het gemiddelde
Gem. Marrakech
8.573 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
4.838 → 11.027 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Hay Nahda (Marrakech) is 7.114 DH/m² voor een appartement en 30.245 DH/m² voor een villa.
Hay Nahda heeft een prijs per m² die 17% lager ligt dan het gemiddelde in Marrakech — plaats 61 van 110 wijken op prijs.
7.114 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
30.245 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Hay Nahda.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Hay Nahda loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
110 gevolgde wijken in Marrakech, waaronder Hay Nahda, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Hay Nahda duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Hay Nahda toont een stabiele vraag in Marrakech. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Hay Nahda noteert al boven het gemiddelde van Marrakech — toekomstige waardestijging zal vooral afhangen van de schaarste van het aanbod.
Budgettaire toegankelijkheid
Hay Nahda is een van de meest betaalbare wijken per m² in Marrakech, een voordeel voor starters.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Toegankelijke kans
Met 17% onder het gemiddelde van Marrakech trekt Hay Nahda kopers aan die de beste verhouding oppervlakte/prijs zoeken.
Positie 61 / 110
Onder de wijken van Marrakech behoudt Hay Nahda een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 4.838 DH en 11.027 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Hay Nahda zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
7.114 DH/m²
Gemiddelde prijs
Hay Nahda · appartement
#61
Positie in de stad
van 110 wijken
“Het Menzil-team kent Hay Nahda door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Hay Nahda
“Ik heb in Hay Nahda gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Marrakech
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Hay Nahda
110
gevolgde wijken
in Marrakech
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Hay Nahda