Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Marrakech
Positie
#81
van 110 wijken
vs stadsgemiddelde
-27%
onder het gemiddelde
Gem. Marrakech
8.573 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
4.231 → 9.644 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Saada-Tissir (Marrakech) is 6.222 DH/m² voor een appartement en 5.920 DH/m² voor een villa.
Saada-Tissir heeft een prijs per m² die 27% lager ligt dan het gemiddelde in Marrakech — plaats 81 van 110 wijken op prijs.
6.222 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
5.920 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Saada-Tissir.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Saada-Tissir loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
110 gevolgde wijken in Marrakech, waaronder Saada-Tissir, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Saada-Tissir duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Saada-Tissir is een opkomende markt in Marrakech. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Saada-Tissir noteert al boven het gemiddelde van Marrakech — toekomstige waardestijging zal vooral afhangen van de schaarste van het aanbod.
Budgettaire toegankelijkheid
Saada-Tissir is een van de meest betaalbare wijken per m² in Marrakech, een voordeel voor starters.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Beste prijs-kwaliteitverhouding
Saada-Tissir biedt de meest betaalbare m² van Marrakech — een instapkans met sterk waardestijgingspotentieel.
Positie 81 / 110
Onder de wijken van Marrakech behoudt Saada-Tissir een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 4.231 DH en 9.644 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Saada-Tissir zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
6.222 DH/m²
Gemiddelde prijs
Saada-Tissir · appartement
#81
Positie in de stad
van 110 wijken
“Het Menzil-team kent Saada-Tissir door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Saada-Tissir
“Ik heb in Saada-Tissir gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Marrakech
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Saada-Tissir
110
gevolgde wijken
in Marrakech
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Saada-Tissir