Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Meknès
Positie
#30
van 37 wijken
vs stadsgemiddelde
-13%
onder het gemiddelde
Gem. Meknès
4.912 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
2.912 → 6.637 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Hay Essada (Meknès) is 4.282 DH/m² voor een appartement.
Hay Essada heeft een prijs per m² die 13% lager ligt dan het gemiddelde in Meknès — plaats 30 van 37 wijken op prijs.
4.282 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Hay Essada loopt op tot 8 à 12 %.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Hay Essada.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Wijken in ons observatorium
37 gevolgde wijken in Meknès, waaronder Hay Essada, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Hay Essada duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Hay Essada is een opkomende markt in Meknès. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Hay Essada bevindt zich binnen de referentiebandbreedte van Meknès, met een stabiel en voorspelbaar waardestijgingspotentieel.
Budgettaire toegankelijkheid
Hay Essada bevindt zich in de middenbandbreedte van Meknès, een goede balans tussen budget en ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Toegankelijke kans
Met 13% onder het gemiddelde van Meknès trekt Hay Essada kopers aan die de beste verhouding oppervlakte/prijs zoeken.
Positie 30 / 37
Onder de wijken van Meknès behoudt Hay Essada een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 2.912 DH en 6.637 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Hay Essada zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
4.282 DH/m²
Gemiddelde prijs
Hay Essada · appartement
#30
Positie in de stad
van 37 wijken
“Het Menzil-team kent Hay Essada door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Hay Essada
“Ik heb in Hay Essada gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Meknès
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Hay Essada
37
gevolgde wijken
in Meknès
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Hay Essada