Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Meknès
Positie
#8
van 37 wijken
vs stadsgemiddelde
+6%
boven het gemiddelde
Gem. Meknès
4.912 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
3.557 → 8.108 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Hay Essalam (Meknès) is 5.231 DH/m² voor een appartement en 7.282 DH/m² voor een villa.
Hay Essalam heeft een prijs per m² die 6% hoger ligt dan het gemiddelde in Meknès — plaats 8 van 37 wijken op prijs.
5.231 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
7.282 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Hay Essalam.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Hay Essalam loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
37 gevolgde wijken in Meknès, waaronder Hay Essalam, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Hay Essalam duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Hay Essalam profiteert van een aanhoudende vraag in Meknès. Goed gepositioneerde panden worden snel verkocht.
Waardestijgingspotentieel
Hay Essalam bevindt zich binnen de referentiebandbreedte van Meknès, met een stabiel en voorspelbaar waardestijgingspotentieel.
Budgettaire toegankelijkheid
Hay Essalam bevindt zich in de middenbandbreedte van Meknès, een goede balans tussen budget en ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Evenwichtige markt
Hay Essalam positioneert zich binnen de referentiebandbreedte van Meknès. Een voorspelbaar instappunt met stabiel potentieel.
Positie 8 / 37
Onder de wijken van Meknès behoudt Hay Essalam een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 3.557 DH en 8.108 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Hay Essalam zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
5.231 DH/m²
Gemiddelde prijs
Hay Essalam · appartement
#8
Positie in de stad
van 37 wijken
“Het Menzil-team kent Hay Essalam door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Hay Essalam
“Ik heb in Hay Essalam gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Meknès
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Hay Essalam
37
gevolgde wijken
in Meknès
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Hay Essalam