Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Nador
Positie
#13
van 22 wijken
vs stadsgemiddelde
-10%
onder het gemiddelde
Gem. Nador
6.595 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
4.043 → 9.216 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Essada (Nador) is 5.946 DH/m² voor een appartement.
Essada heeft een prijs per m² die 10% lager ligt dan het gemiddelde in Nador — plaats 13 van 22 wijken op prijs.
5.946 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Essada loopt op tot 8 à 12 %.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Essada.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Wijken in ons observatorium
22 gevolgde wijken in Nador, waaronder Essada, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Essada duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Essada toont een stabiele vraag in Nador. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Essada bevindt zich binnen de referentiebandbreedte van Nador, met een stabiel en voorspelbaar waardestijgingspotentieel.
Budgettaire toegankelijkheid
Essada bevindt zich in de middenbandbreedte van Nador, een goede balans tussen budget en ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Toegankelijke kans
Met 10% onder het gemiddelde van Nador trekt Essada kopers aan die de beste verhouding oppervlakte/prijs zoeken.
Positie 13 / 22
Onder de wijken van Nador behoudt Essada een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 4.043 DH en 9.216 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Essada zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
5.946 DH/m²
Gemiddelde prijs
Essada · appartement
#13
Positie in de stad
van 22 wijken
“Het Menzil-team kent Essada door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Essada
“Ik heb in Essada gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Nador
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Essada
22
gevolgde wijken
in Nador
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Essada