Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Nador
Positie
#18
van 22 wijken
vs stadsgemiddelde
-18%
onder het gemiddelde
Gem. Nador
6.595 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
3.666 → 8.356 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Hay Aarid (Nador) is 5.391 DH/m² voor een appartement en 4.225 DH/m² voor een villa.
Hay Aarid heeft een prijs per m² die 18% lager ligt dan het gemiddelde in Nador — plaats 18 van 22 wijken op prijs.
5.391 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
4.225 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Hay Aarid.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Hay Aarid loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
22 gevolgde wijken in Nador, waaronder Hay Aarid, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Hay Aarid duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Hay Aarid is een opkomende markt in Nador. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Hay Aarid noteert al boven het gemiddelde van Nador — toekomstige waardestijging zal vooral afhangen van de schaarste van het aanbod.
Budgettaire toegankelijkheid
Hay Aarid is een van de meest betaalbare wijken per m² in Nador, een voordeel voor starters.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Toegankelijke kans
Met 18% onder het gemiddelde van Nador trekt Hay Aarid kopers aan die de beste verhouding oppervlakte/prijs zoeken.
Positie 18 / 22
Onder de wijken van Nador behoudt Hay Aarid een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 3.666 DH en 8.356 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Hay Aarid zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
5.391 DH/m²
Gemiddelde prijs
Hay Aarid · appartement
#18
Positie in de stad
van 22 wijken
“Het Menzil-team kent Hay Aarid door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Hay Aarid
“Ik heb in Hay Aarid gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Nador
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Hay Aarid
22
gevolgde wijken
in Nador
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Hay Aarid