Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Oujda
Positie
#21
van 34 wijken
vs stadsgemiddelde
-8%
onder het gemiddelde
Gem. Oujda
5.345 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
3.337 → 7.606 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Hay Takadoum (Oujda) is 4.907 DH/m² voor een appartement en 7.552 DH/m² voor een villa.
Hay Takadoum heeft een prijs per m² die 8% lager ligt dan het gemiddelde in Oujda — plaats 21 van 34 wijken op prijs.
4.907 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
7.552 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Hay Takadoum.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Hay Takadoum loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
34 gevolgde wijken in Oujda, waaronder Hay Takadoum, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Hay Takadoum duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Hay Takadoum toont een stabiele vraag in Oujda. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Hay Takadoum bevindt zich binnen de referentiebandbreedte van Oujda, met een stabiel en voorspelbaar waardestijgingspotentieel.
Budgettaire toegankelijkheid
Hay Takadoum bevindt zich in de middenbandbreedte van Oujda, een goede balans tussen budget en ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Toegankelijke kans
Met 8% onder het gemiddelde van Oujda trekt Hay Takadoum kopers aan die de beste verhouding oppervlakte/prijs zoeken.
Positie 21 / 34
Onder de wijken van Oujda behoudt Hay Takadoum een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 3.337 DH en 7.606 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Hay Takadoum zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
4.907 DH/m²
Gemiddelde prijs
Hay Takadoum · appartement
#21
Positie in de stad
van 34 wijken
“Het Menzil-team kent Hay Takadoum door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Hay Takadoum
“Ik heb in Hay Takadoum gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Oujda
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Hay Takadoum
34
gevolgde wijken
in Oujda
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Hay Takadoum