Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Oujda
Positie
#32
van 34 wijken
vs stadsgemiddelde
-22%
onder het gemiddelde
Gem. Oujda
5.345 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
2.827 → 6.445 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Sidi Yahya (Oujda) is 4.158 DH/m² voor een appartement en 4.321 DH/m² voor een villa.
Sidi Yahya heeft een prijs per m² die 22% lager ligt dan het gemiddelde in Oujda — plaats 32 van 34 wijken op prijs.
4.158 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
4.321 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Sidi Yahya.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Sidi Yahya loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
34 gevolgde wijken in Oujda, waaronder Sidi Yahya, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Sidi Yahya duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Sidi Yahya is een opkomende markt in Oujda. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Sidi Yahya noteert al boven het gemiddelde van Oujda — toekomstige waardestijging zal vooral afhangen van de schaarste van het aanbod.
Budgettaire toegankelijkheid
Sidi Yahya is een van de meest betaalbare wijken per m² in Oujda, een voordeel voor starters.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Toegankelijke kans
Met 22% onder het gemiddelde van Oujda trekt Sidi Yahya kopers aan die de beste verhouding oppervlakte/prijs zoeken.
Positie 32 / 34
Onder de wijken van Oujda behoudt Sidi Yahya een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 2.827 DH en 6.445 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Sidi Yahya zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
4.158 DH/m²
Gemiddelde prijs
Sidi Yahya · appartement
#32
Positie in de stad
van 34 wijken
“Het Menzil-team kent Sidi Yahya door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Sidi Yahya
“Ik heb in Sidi Yahya gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Oujda
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Sidi Yahya
34
gevolgde wijken
in Oujda
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Sidi Yahya