Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Rabat
Positie
#9
van 51 wijken
vs stadsgemiddelde
+28%
boven het gemiddelde
Gem. Rabat
11.462 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
9.970 → 22.726 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Al Irfane (Rabat) is 14.662 DH/m² voor een appartement.
Al Irfane heeft een prijs per m² die 28% hoger ligt dan het gemiddelde in Rabat — plaats 9 van 51 wijken op prijs.
14.662 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Al Irfane loopt op tot 8 à 12 %.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Al Irfane.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Wijken in ons observatorium
51 gevolgde wijken in Rabat, waaronder Al Irfane, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Al Irfane duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Al Irfane profiteert van een aanhoudende vraag in Rabat. Goed gepositioneerde panden worden snel verkocht.
Waardestijgingspotentieel
Al Irfane toont een sterk inhaalpotentieel ten opzichte van het gemiddelde van Rabat — een gunstig signaal voor waardestijging op middellange termijn.
Budgettaire toegankelijkheid
Al Irfane behoort tot de premiumwijken van Rabat — een hoger budget, gecompenseerd door de kwaliteit van de ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Uitzonderlijke wijk
Al Irfane behoort tot de meest exclusieve adressen van Rabat. Met +28% boven het gemiddelde vertegenwoordigt elke m² een zeldzaam en zeer gewild bezit.
Positie 9 / 51
Onder de wijken van Rabat behoudt Al Irfane een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 9.970 DH en 22.726 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Al Irfane zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
14.662 DH/m²
Gemiddelde prijs
Al Irfane · appartement
#9
Positie in de stad
van 51 wijken
“Het Menzil-team kent Al Irfane door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Al Irfane
“Ik heb in Al Irfane gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Rabat
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Al Irfane
51
gevolgde wijken
in Rabat
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Al Irfane