Vastgoedprijs per m²
Rabat
Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Gemiddelde appartementsprijs
12.919 DH/m²
Gemiddelde villaprijs
9.283 DH/m²
Chargement de la carte…
Marktanalyse
Vastgoedmarkt Rabat 2026
Duurste wijk
Cite Militaire
32.547 DH/m²
Meest betaalbare wijk
Les Oudayas
2.894 DH/m²
Menzil-dekking
61 wijken
geanalyseerd in 2026
Rabat, de bestuurlijke hoofdstad van Marokko, biedt een stabiele en kwalitatieve vastgoedmarkt die veel minder speculatief is dan Casablanca. Agdal, Hay Riad en Souissi bundelen het topsegment dat gewild is bij diplomaten, hoge ambtenaren en kaderfamilies. De wijken Océan, Hassan en de omgeving van de Medina bieden een uitstekende woonomgeving tegen middenprijzen. De huurvraag, gedragen door de overheid, internationale instellingen en universiteiten, zorgt voor hoge bezettingsgraden voor investeerders.
Veelgestelde vragen — Vastgoedprijzen in Rabat
Wat is de prijs per m² in Rabat in 2026?
De gemiddelde prijs per m² voor een appartement in Rabat bedraagt 12.919 DH. De prijzen lopen uiteen van 2.894 DH/m² (Les Oudayas) tot 32.547 DH/m² (Cite Militaire).
Wat is de duurste wijk van Rabat?
De wijk met de hoogste prijs in Rabat is Cite Militaire, met een gemiddelde prijs van 32.547 DH/m² voor een appartement. Deze buurt is gewild vanwege de ligging, de afwerking of de nabijheid van de premium voorzieningen van de stad.
Waar vindt u de meest betaalbare prijzen in Rabat?
De meest betaalbare wijk in Rabat in ons referentiebestand is Les Oudayas, met een gemiddelde prijs van 2.894 DH/m² — oftewel 91% goedkoper dan Cite Militaire. Deze randwijken passen bij starters of investeerders met een beperkt budget.
Hoe ontwikkelt de vastgoedmarkt in Rabat zich in 2026?
De vastgoedmarkt van Rabat wordt in 2026 gekenmerkt door aanhoudende vraag, met name van in het buitenland wonende Marokkanen (MRE) en starters. De prijzen stijgen in gevestigde wijken gematigd met 3 tot 7% op jaarbasis, gedragen door lopende infrastructuurprojecten en de schaarste aan goed gelegen bouwgrond.
Is Rabat interessant voor een beleggingspand?
Rabat biedt kansen voor beleggingsvastgoed met brutorendementen die doorgaans tussen 5 en 8% liggen, afhankelijk van de wijk. Goed gelegen panden, dicht bij universiteiten, bedrijventerreinen of het centrum, halen de hoogste bezettingsgraad. Menzil Immobilier begeleidt beleggers bij de analyse van het verhuurpotentieel en de berekening van het nettorendement.
Verder lezen
Gerelateerde tools & gidsen
Investeren in Rabat
Huurrendementen, fiscaliteit en investeringskansen in Rabat.
Rendementscalculator
Simuleer het bruto- en nettorendement van uw beleggingspand.
Aankoopkosten
Bereken de overdrachtsbelasting, kadasterkosten en notariskosten.
Vastgoedprijzen in Marokko
Vergelijk de prijzen per m² in de 58 steden die Menzil in kaart brengt.