Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Rabat
Positie
#51
van 51 wijken
vs stadsgemiddelde
-75%
onder het gemiddelde
Gem. Rabat
11.462 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
1.968 → 4.486 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Les Oudayas (Rabat) is 2.894 DH/m² voor een appartement.
Les Oudayas heeft een prijs per m² die 75% lager ligt dan het gemiddelde in Rabat — plaats 51 van 51 wijken op prijs.
2.894 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Les Oudayas loopt op tot 8 à 12 %.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Les Oudayas.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Wijken in ons observatorium
51 gevolgde wijken in Rabat, waaronder Les Oudayas, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Les Oudayas duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Les Oudayas is een opkomende markt in Rabat. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Les Oudayas noteert al boven het gemiddelde van Rabat — toekomstige waardestijging zal vooral afhangen van de schaarste van het aanbod.
Budgettaire toegankelijkheid
Les Oudayas is een van de meest betaalbare wijken per m² in Rabat, een voordeel voor starters.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Beste prijs-kwaliteitverhouding
Les Oudayas biedt de meest betaalbare m² van Rabat — een instapkans met sterk waardestijgingspotentieel.
Positie 51 / 51
Onder de wijken van Rabat behoudt Les Oudayas een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 1.968 DH en 4.486 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Les Oudayas zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
2.894 DH/m²
Gemiddelde prijs
Les Oudayas · appartement
#51
Positie in de stad
van 51 wijken
“Het Menzil-team kent Les Oudayas door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Les Oudayas
“Ik heb in Les Oudayas gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Rabat
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Les Oudayas
51
gevolgde wijken
in Rabat
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Les Oudayas