Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Rabat
Positie
#40
van 51 wijken
vs stadsgemiddelde
-24%
onder het gemiddelde
Gem. Rabat
11.462 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
5.939 → 13.538 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Quartier J3 (Rabat) is 8.734 DH/m² voor een appartement.
Quartier J3 heeft een prijs per m² die 24% lager ligt dan het gemiddelde in Rabat — plaats 40 van 51 wijken op prijs.
8.734 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Quartier J3 loopt op tot 8 à 12 %.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Quartier J3.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Wijken in ons observatorium
51 gevolgde wijken in Rabat, waaronder Quartier J3, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Quartier J3 duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Quartier J3 is een opkomende markt in Rabat. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Quartier J3 noteert al boven het gemiddelde van Rabat — toekomstige waardestijging zal vooral afhangen van de schaarste van het aanbod.
Budgettaire toegankelijkheid
Quartier J3 is een van de meest betaalbare wijken per m² in Rabat, een voordeel voor starters.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Toegankelijke kans
Met 24% onder het gemiddelde van Rabat trekt Quartier J3 kopers aan die de beste verhouding oppervlakte/prijs zoeken.
Positie 40 / 51
Onder de wijken van Rabat behoudt Quartier J3 een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 5.939 DH en 13.538 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Quartier J3 zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
8.734 DH/m²
Gemiddelde prijs
Quartier J3 · appartement
#40
Positie in de stad
van 51 wijken
“Het Menzil-team kent Quartier J3 door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Quartier J3
“Ik heb in Quartier J3 gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Rabat
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Quartier J3
51
gevolgde wijken
in Rabat
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Quartier J3