Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Safi
Positie
#5
van 37 wijken
vs stadsgemiddelde
+26%
boven het gemiddelde
Gem. Safi
4.808 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
4.132 → 9.419 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Achbar (Safi) is 6.077 DH/m² voor een appartement en 5.095 DH/m² voor een villa.
Achbar heeft een prijs per m² die 26% hoger ligt dan het gemiddelde in Safi — plaats 5 van 37 wijken op prijs.
6.077 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
5.095 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Achbar.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Achbar loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
37 gevolgde wijken in Safi, waaronder Achbar, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Achbar duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Achbar profiteert van een aanhoudende vraag in Safi. Goed gepositioneerde panden worden snel verkocht.
Waardestijgingspotentieel
Achbar toont een sterk inhaalpotentieel ten opzichte van het gemiddelde van Safi — een gunstig signaal voor waardestijging op middellange termijn.
Budgettaire toegankelijkheid
Achbar behoort tot de premiumwijken van Safi — een hoger budget, gecompenseerd door de kwaliteit van de ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Uitzonderlijke wijk
Achbar behoort tot de meest exclusieve adressen van Safi. Met +26% boven het gemiddelde vertegenwoordigt elke m² een zeldzaam en zeer gewild bezit.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
Slechts 4 wijken van 37 overschrijden de prijs per m² van Achbar. Een zeldzaamheid die de doorverkoopprijzen beschermt.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 4.132 DH en 9.419 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Achbar zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
6.077 DH/m²
Gemiddelde prijs
Achbar · appartement
#5
Positie in de stad
van 37 wijken
“Het Menzil-team kent Achbar door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Achbar
“Ik heb in Achbar gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Safi
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Achbar
37
gevolgde wijken
in Safi
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Achbar